2023年07月24日
海曙新房供应放缓？锁定“市中心生活圈”，更多宁波人的选择是……
虽然楼市扑朔迷离，不少宁波人肯定感受到了，与鄞州、镇海、北仑等区域“新盘层出”不同，作为传统的市中心，海曙却已经很久没有供应新增了。
据宁波市房产交易信息服务网上显示，今年3月以来，海曙区还未有新盘首开或加推过（数据统计截至5月20日），新房供应锐减，再加上去年以来海曙宅地出让也并不多，后续供应量或将持续放缓。另一方面，衷情于海曙的宁波人自然在开年的这波“新房潮”中犯了难：习惯了静谧、人文的海曙，习惯了出门即达的城市配套，习惯了老宁波的烟火气，不想跨区买房，还有什么选择？于是不少人不约而同地将目光投向了这个项目：大安风华。
实景图
对于住惯了海曙的宁波人来说，要买房或换房，大多数人的选择还是“老地方”。老海曙的人间烟火更宁波，它有着在别处体会不到的独特魅力。这样一份生动的海曙“情结”，恰巧对应着大安风华周边的城市肌理。首先，项目坐落于海曙核“芯”的青林湾板块，十余年的现代人居聚集，造就了醇熟的生活氛围。且周边水网密布，板块的人文、生态氛围浓郁。蔡江河、黄家河双水岸环绕，让大安风华犹如一块城市半岛，被水系紧紧环抱。约400米宽阔的水域风光，生机盎然的滨水湾岸，城市风景逐格逐帧地流入日常生活之中，让人心旷神怡。不光有“双水岸”，还有“双公园”。南侧隔河是绵延的悠云公园，北面过条马路就是青林湾公园，被约7万㎡的城市绿地包围，每天早晨出门就是绿意和鲜氧。
实景图
整个新星商圈的“流量中心”高鑫广场，出门过条马路就到。包办日常采买的大润发超市，各式主题餐厅，时下的生活潮流，缤纷的亲子互动体验……与商业综合体为邻，生活品质也将大大提升。此外，海曙外国语学校、市中医院、双东坊菜场也都在直线1公里以内（数据来源：百度地图测距），生活配套举步可达，这也正符合宁波人一直以来对于“市中心生活”的要求。（教育资源以政府公告为准）随着城市轨道交通网的拉开，城市中心板块对于地铁的“接入性”也愈发重要。在大安风华，4号线双东路站约800米，未来的8号线青林湾站（在建中）仅约300米，（来源于百度地图测距）慈城老街、奥体中心、东钱湖、鄞奉滨江、南部商务区……都将“一线直达”。
地铁实景图
如今的市场环境下，购房者更为关注的一个因素就是“确定性”。开发商的实力和责任，项目最终的呈现和交付，都是“实打实”的硬指标。更为关键的是，当下大安风华已交付，部分业主也已入住！走进园区大门，一切都是“所见即所得” ，就是那一份完完整整的“确定性”。项目的体量虽然并不大，但三幢交错排列的高层建筑，奢阔楼间距，南面无遮挡，在空间尺度上把控得恰到好处。“高级灰”基调，搭配流线型的外立面，又仿佛与周边的滨水湾岸相互呼应，在整个青林湾板块的天际线下，熠熠生辉。整个公区设计中，还能感受到更多关于“水”的主题审美。在沿河风光带上，打造了一个宽约42米的镜面水池，整个扇形的艺术水景朝河面打开，搭配层次感的园林和滨水栈道，无论是沿河漫步，或是坐下来休憩，入目尽是水面映透下，宁静的天光和云影……
实景图
南侧的一号楼下，规划了体量约650㎡的功能性架空层，舒适的挑高让整个空间光感十足，搭配一侧的大面积落地玻璃，即便是多雨的江南时节，业主也可以自由活动。在这里，可以静享独自阅读，或是办一场创意交互沙龙；可以在健身空间里遇见“Lohas生活范式”，也可以带着孩子寓教于乐；又或是沉淀心情，以茶会友，纹枰论道……多样化的生活场景均能完美实现。
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一条体量约2.3万方的“大安锦里”商业街区，也已经同步竣工交付，目前正在紧锣密鼓地招商中，预计将于今年年底热力开街。目前星巴克、肯德基等主力商户已经达成入驻意向，整体商街也将打造“特色体验生活主场”，未来随手捎一杯咖啡、一束鲜花、一餐美食，都将是生活中举手可得的“小确幸”。
三栋楼全户型朝南，保证了未来空间的充盈光感，更一览水系环绕的旖旎风情。约5米挑高的入户大堂，三梯五户的配置，为日常出入的仪式感和高效率加分。同时大安风华的室内单层层高达到了约3.05米，相较于普通住宅2.8米左右的层高，多出近20公分，这让室内的空间感大幅度提升，即便是小户型，也不会感到局促。在户型设计上，大安风华针对不同需求的业主，打造了建筑面积约75㎡、85㎡和110㎡的多元化产品。建筑面积约75㎡的户型，居然做出了2房+独立餐客厅的规制，南向的主卧自带景观飘窗，将双湾岸诗意尽收眼底；还有一个多功能房，次卧、书房、影音室或是储藏空间，都灵活变换。
建筑面积约75㎡实景图
而建筑面积约85㎡的户型，除了实现三房格局，更将生活的美学进一步放大。“5.8米宽的超大横厅”，未来站在这里眺望，静谧的内河、绵延的公园，远处高楼渐起，城市霓虹璀璨，都浓缩在了这一方窗景之中。
建筑面积约85㎡实景图
还有更为“全能”的建筑面积约110㎡边套户型，三面采光的格局，完全是一套通透的“光之屋”，由内而外拉满“舒尺氛围感”。
值得一提的是，这一户型还设计了逾30㎡的餐客厅活力场域，无论是孩子玩耍、居家健身或是日常起居，都游刃有余。
建筑面积约110㎡实景图
当然，为了更好承载“美好生活”的远景，大安风华还开出了一份令人艳羡的“精装LIST”。“中央空调＋地暖＋新风系统”的三大件，再加上欧琳橱柜、美的净水器、弗兰卡油烟机、杜拉维特卫浴、高仪龙头……厨房里配置了凉霸，卫生间预装了电热毛巾架，这样的高水准配置，已经足够媲美不少高端改善型住宅了。
建筑面积约110㎡实景图
更为关键的是，所有的精装都是“实时交付”，当下入主大安风华，省去了等待交付和自主装修的漫长过程，可以在“第一时间”开启海曙城“芯”的精彩生活。
如今的年轻人总是感叹：“白天的时间并不属于自己”，不止是处理繁杂的工作事务，还有每天动辄一两小时的通勤时间。
这时候，拥有一方城市中心区的生活空间，就尤为关键。
同样的，对于有着深厚海曙情结的人来说，在将老城烟火气与新潮摩登生活融合的大安风华身上，也能看到一份对于美好生活的共鸣。
老海曙核“芯”+双地铁（在建中）环绕+双公园双水系+精装现房，大安风华的产品力体系早已不言自明。而且，大安风华还有着一份独特的优势：148万元的起步总价，将自住体验感与价格可承受性，平衡到理想状态。满满的人气下，大安风华更是包揽了4月份海曙区公寓类产品成交面积、套数、金额“三冠王”（数据来源：瑞达斯）。不过有一点值得注意，在项目“所见即所得”的当下，又一波客户将目光紧紧锁定在大安风华，入主海曙“芯”的席位，也已并不太多了。
文/吕岩
备注：文中宣传项目推广名为大安风华，备案名为乐活中心，价格有效期至2023年6月30日，文中所涉举例不具可比性。
（项目实景为样板房效果拍摄，实际交付不含软装部分。）
